Un profesor de Economía de la Universidad de Valladolid explica que la burbuja inmobiliaria crece debido a la demanda de vivienda para uso no ordinario

MDS/DICYT El profesor de Economía en la Facultad de Económicas de la Universidad de Valladolid e integrante de la Sociedad Internacional de Economía Ecológica, Óscar Carpintero, imparte esta tarde una conferencia sobre los rasgos singulares de la burbuja inmobiliaria en España en el Paraninfo del Instituto Zorrilla. Antes de la conferencia, Carpintero ha explicado que el aumento excesivo de precios y de número de vivienda construida que se experimenta en España se debe a la demanda de vivienda para uso no ordinario. La ponencia se enmarca en la Segunda Semana Ecologista que ha organizado Ecologistas en Acción y que se desarrollará hasta el viernes.

El profesor de Economía ha indicado a DICYT que en España, por un lado, la mayoría de las ciudades han crecido en forma de mancha de aceite y mediante la ocupación progresiva de suelo rústico, y por otro, este aumento de patrimonio inmobiliario se ha realizado previa destrucción del patrimonio ya existente, es decir, "se han demolido casas y edificios destinados a vivienda de forma muy superior al resto de los países del entorno, en vez de mejorar el patrimonio y mejorarlo", ha corroborado.

Por ejemplo, en España han desaparecido la mitad de los edificios destinados a vivienda que había en los años 50, un hecho que no ha ocurrido en ningún otro país del entorno, ha subrayado. Asimismo, ha puesto de manifiesto que casi un tercio del suelo rústico no urbanizable que hay alrededor de grandes ciudades, como Madrid, es propiedad de sociedades inmobiliarias.

"No creo que éstas se vayan a dedicar a plantar tomates y patatas, sino que esto supone una presión muy considerable contra el territorio", ha señalado. Por otro lado, y a su juicio, "ambos elementos no tienen nada que ver con la evolución demográfica y con las necesidades de vivienda que tiene España, ya que el año pasado se iniciaron en España 812.000 viviendas, mientras que la demanda para uso ordinario fue de 250.000".

Esta diferencia, es decir 562.000 propiedades inmobiliarias, es muy considerable y convierte a España en un país récord en número de viviendas secundarias y desocupadas en relación con el resto de países de la Unión Europea. Para este profesor, la solución pasaría por la implantación de políticas que fomenten el uso de la vivienda primaria.

	Economía Ecológica
	Óscar Carpintero es miembro de la International Society of Ecological Economics (ISEE), una sociedad que pretende tender puentes entre la economía y la ecología, es decir, intenta compatibilizar la actividad económica en la producción de bienes y servicios y el consumo de los mismos con el hecho de que los recursos en los que se basa son limitados.