Una herramienta basada en imágenes permite detectar automáticamente fraudes inmobiliarios
Cristina G. Pedraz/DICYT Revisar los bienes inmobiliarios que se encuentran en un ámbito geográfico para evitar que se cometan fraudes es una labor compleja, sobre todo en las grandes ciudades o en zonas turísticas donde se acumulan las propiedades. Con el objetivo de facilitar esta tarea a las Administraciones Públicas, el Centro de Desarrollo e Innovación de la multinacional noruega Blom Sistemas Geoespaciales, ubicado en el Parque Tecnológico de Boecillo (Valladolid), ha desarrollado una herramienta basada en imágenes que posibilita detectar fraudes inmobiliarios de forma automática.
La versión preliminar de este sistema se está ensayando ya en un proyecto conjunto con la Diputación de Málaga, según han detallado en declaraciones a DiCYT Jan Skybak, director general de la firma, y Néstor Iglesia, director de Operaciones, quienes explican su funcionamiento. “La herramienta permite detectar los cambios en el terreno que se producen periódicamente”, aseguran, lo que se lleva a cabo mediante datos catastrales e imágenes verticales y oblicuas que son captadas por la flota de aviones de la firma.
En este sentido, disponen de una novedosa tecnología para la obtención de imágenes aéreas que consiste en la captura con un ángulo de 45 grados respecto al terreno de cuatro vistas laterales, desde los cuatro puntos cardinales, lo que se conoce como imágenes oblicuas “Estas imágenes panorámicas de alta resolución tomadas en perspectiva oblicua permiten tener una mejor percepción del edifico o de lo que estemos viendo y adaptarlo más a la visión que estamos acostumbrados”, precisa Iglesia.
El sistema implementado consta de un software que compara las distintas imágenes que se capturan en los vuelos periódicos y que registra de manera automática y precisa las variaciones que se han producido, por ejemplo, en la altura y la anchura de los edificios. De esta forma, la Administración puede recaudar el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) “sin tener que salir de la oficina”. “Es una inversión con la que van a poder detectar los bienes no declarados y aumentar la recaudación”, insisten.
Añadir mayor información
En estos momentos el Centro de Desarrollo e Innovación de Blom trabaja en la ampliación de la herramienta a otro tipo de datos, aparte de los catastrales y las imágenes aéreas y oblicuas, para tener mayor información. “Cuantos más datos tenemos más exacto es el resultado que se extrae”, aseguran los expertos.
De este modo, se plantean la utilización del escaneado láser LIDAR, una tecnología de captura aerotransportada que permite adquirir rápidamente datos de grandes áreas de territorio e incluso del fondo marino con precisión y de forma económica. “Queremos añadir la información LIDAR, de cámaras infrarrojas y de otro tipo de sensores que manejamos en la empresa para enriquecer y automatizar más los procesos”, concluye el director de Operaciones.
En este sentido, ahora mismo el sistema desarrollado es capaz de entregar trabajos que por la manera tradicional se realizaban en un periodo de cinco años en seis meses. Al recorte en los plazos de entrega se suman otras ventajas de cara a la Administración, como la facilidad del proceso o la reducción de costes en la realización de este trabajo.